二胎借款利率 二胎利率 二胎

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房屋二胎借款銀行 房屋二胎借款銀行 某些一線城市地價超房價

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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞

某些一線城市地價超房價

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  一線城市2013年的土地市場都迎來意料之外卻又前所未有的火熱。

以5月的廣州為起點,到年中北京和深圳的持續升溫,到上海年末迎來"自貿區行情",臨港新城的土地出讓上演瞭"面粉"貴過"面包"的真實一幕,成交的樓面地價遠超周邊在售新房單價,2013年的土地市場,從財政收入的角度來說,算是完美收官;從房價控制的角度來看,卻是難掩地價拉動房價上漲的尷尬。

房地產市場,尤其是一線城市的樓市,不得不在糾結中走入2014年:一邊是由地價上漲帶來的房價蠢蠢欲動已按捺不住,另一邊是限購、限貸、限價仍壓在各大城市的"心頭",揮之不去。這種糾結,還將持續。

北京:2013年,住宅土地價格明顯上漲,地價正在"追趕"房價。

鏈傢地產市場研究部統計數字顯示,2013年,北京市住宅類土地成交樓面價平均為9636元/平方米,同比增長48.6%,掛牌出讓的地塊溢價率為34%,較2012年下降2個百分點,繼2009年、2010年以來,地價房價倒掛現象再現。

上海:據某地產公司統計,2013年經營性用地平均溢價率達到35.8%,遠遠高於2012年的13.9%,2013年有40幅地塊的溢價率超過100%,占2013年出讓的所有經營性用地的18.7%,2012年這一比例僅為2.2%。此外,2013年,上海經營性用地平均成交樓板價為10855元/平方米,同比2012年大幅上漲52%。

最先引爆一線城市土地市場行情的廣州,2013年土地出讓收入762億元,同比增長85%。

這一年,廣州土地市場不僅刷新瞭全市單價地王紀錄,還造就瞭8個區域地王,堪稱"地王年"。其中數個地王的樓面價比地塊周邊在售項目的單價還高,"面粉"貴過"面包"已成現實。 據《第一財經日報》房屋二胎借款要繳清才能

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08212562974.shtml
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